Купи квартиру сам

Купи квартиру сам

Каждый человек мечтает о своём собственном жилье, где он сможет почувствовать себя свободным и независимым, или просто приобрести свой угол. Купить квартиру можно двумя способами: самому или обратиться к так называемым агентам, при этом расставшись с кругленькой суммой за работу.
Если вы хотите купить квартиру в Сургуте новостройки, то на сайте ССТ вы можете купить квартиру в новостройке от застройщика.

Но в данной статье мы рассмотрим, как купить квартиру самому поэтапно:

Первым и самым главным этапом, является подготовка к покупке квартиры:

1) Определитесь с районом, в котором бы вам хотелось жить;

2) Выберите дом, где будет расположена ваша квартира;

3) Поговорите с соседями из данного дома;

4) Обойдите близлежащую территорию и проверьте наличие магазинов, школы и детских садиков;

5) Теперь приступайте к осмотру изнутри самой квартиры;

6) Обратите внимание на потолки и стены, на наличие свежих подтёков;

7) Обязательно убедитесь, не было ли в квартире каких-либо планировок;

8) До заключения сделки наведите справки о всех прописанных лицах в вашей новой квартире;

9) У бывшего владельца требуйте справку, что на данную квартиру не наложен арест и т.д.


Вторым этапом является проверка документов у владельца:

- справка с БТИ

- выписка из домовой книги

- свидетельство о праве собственности, а также документ о приобретении данной квартиры

- согласие на продажу всех прописанных лиц

- справка из психоневрологического диспансера

- квитанция об оплате госпошлины.


Заключение сделки:

1) Присутствие всех лиц обязательно;

2) Наличие паспорта у каждого заинтересованного участника;

3) Заключение договора в присутствии нотариуса;

4) После подписания договора отправиться в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности;

5) Убедиться, что все прописанные лица в квартире сняты с регистрационного учета;

6) Подписание акта приёма — передачи;

7) Указать в акте отсутствие претензий, стоимость квартиры и передачу ключей.


Четвёртый и завершающий фактор — это расчёт

Рассчитываться следует безналичным расчетом, так как передвигаться по людному городу или месту крайне опасно, не забудьте получить от владельца расписку, о том, что он получил от вас денежные средства в полном объёме, несмотря на то, что вы можете взять выписку из банка, лучше перестраховаться.

Не забудьте взять у бывшего владельца адрес и телефон нового его места жительства, не стесняйтесь задавать вопросы о продаже данной квартиры, не хамите и не грубите бывшему владельцу, а старайтесь наладить с ним дружеский контакт для дальнейшего общения, даже после подписания договора. Познакомьтесь с соседями на вашем этаже, они помогут вам обустроить ваше новое жильё, расскажут о бывших жильцах, проведут экскурсию по всему близ лежащему району. А также объяснят где находятся дешёвые и дорогие магазины, аптеки и т.д. Каждый человек идёт на контакт, если вы настроены на дружбу и взаимопомощь.

Будьте дружелюбны, разговорчивы, расскажите о себе, почему решили сменить место жительства, откуда приехали, чем любите заниматься и кто вы по профессии. Пригласите соседей к себе на чашку кофе или чая.

Помните, только дружеское отношение и приятное общение поможет вам показать себя с приятной стороны.

Добавлено: 28-04-2017, 13:32
0
442
Приглашаю присоединиться ко нам в:

Присоединиться в ВКонтакте Присоединиться в Facebook Присоединиться в Твиттере Присоединиться в Google Плюс Присоединиться в Одноклассники

0

Похожие публикации


Наверх